山东陆宇商贸有限公司股东拟股权转让所涉及
山东陆宇商贸有限公司
股东全部权益价值
资产评估报告
鲁正信评报字(2016)第0005号
(本报告共一册，本册为第一册)
鲁正信评报字(2009)第0056号
(本报告共二册，本册为第一册)
山东正源和信资产评估有限公司
二○一六年一月二十日
目录
注册资产评估师声明.............................................................................................................1
资产评估报告摘要.................................................................................................................2
资产评估报告.........................................................................................................................5
一、委托方、被评估单位和业务约定书约定的其他评估报告使用者....................5
二、评估目的................................................................................................................6
三、评估对象和评估范围............................................................................................7
四、价值类型及其定义................................................................................................9
五、评估基准日............................................................................................................9
六、评估依据................................................................................................................9
七、评估方法..............................................................................................................15
八、评估程序实施过程和情况..................................................................................18
九、评估假设..............................................................................................................21
十、评估结论..............................................................................................................22
十一、特别事项说明..................................................................................................23
十二、评估报告使用限制说明..................................................................................25
十三、评估报告日......................................................................................................25
附件目录...............................................................................................................................26
注册资产评估师声明
一、我们在执行本资产评估业务中，遵循相关法律法规和资产评估准则，恪守独立、
客观和公正的原则；根据我们在执业过程中收集的资料，评估报告陈述的内容是客观的，
并对评估结论合理性承担相应的法律责任。
二、我们与评估报告中的评估对象没有现存或者预期的利益关系；与委托方和相关当
事方没有现存或者预期的利益关系，对相关当事方不存在偏见。
三、评估报告的分析和结论是在恪守独立、客观、公正原则基础上形成的，仅在评估
报告设定的评估假设和限制条件下成立。
四、评估结论仅在评估报告载明的评估基准日有效。评估报告使用者应当根据评估基
准日的资产状况和市场变化情况合理确定评估报告使用期限。
五、注册资产评估师及其所在评估机构具备本评估业务所需的执业资质和相关专业评
估经验。除已在评估报告中披露的运用评估机构或专家工作外，评估过程中没有运用其他
评估机构或专家的工作成果。
六、我们已对评估报告中的评估对象及其所涉及资产进行现场调查；我们已对评估对
象及其所涉及资产的法律权属状况给予必要的关注，对评估对象及其所涉及资产的法律权
属资料进行了查验，并对已经发现的问题进行了如实披露，且已提请委托方及相关当事方
完善产权以满足出具评估报告的要求，但不对评估对象的法律权属做任何形式的保证。
七、注册资产评估师执行资产评估业务的目的是对评估对象价值估算并发表专业意见，
并不承担相关当事人决策的责任。评估结论不应当被认为是对评估对象可实现价格的保
证。
八、遵守相关法律、法规和资产评估准则，对评估对象价值进行估算并发表专业意见，
是注册资产评估师的责任；评估对象涉及的资产、负债清单由委托方、被评估单位申报并
经其签章确认。所提供资料的真实性、合法性、完整性，恰当使用评估报告是委托方和相
关当事方的责任。
九、评估报告的使用权仅限于评估报告中载明的评估目的，因使用不当造成的后果与
签字资产评估师及所在评估机构无关。
十、我们出具的评估报告中的分析、判断和结论受评估报告中假设和限定条件的限制，
评估报告使用者应当充分考虑评估报告中载明的假设、限定条件、特别事项说明及其对评
估结论的影响。
山东陆宇商贸有限公司股东拟股权转让所涉及
山东陆宇商贸有限公司股东全部权益价值
资产评估报告摘要
鲁正信评报字(2016)第0005号
山东正源和信资产评估有限公司接受山东陆宇商贸有限公司的委托，根据有关法律、
法规和资产评估准则、资产评估原则，采用资产基础法，按照必要的评估程序，对山东陆
宇商贸有限公司股东拟股权转让经济行为所涉及的山东陆宇商贸有限公司股东全部权益
在2015年12月31日的市场价值进行了评估。现将资产评估情况报告如下:
(一)评估目的
本次评估目的是对山东陆宇商贸有限公司股东全部权益在评估基准日所表现的市场
价值发表专业意见，为山东陆宇商贸有限公司股东拟股权转让的经济行为提供价值参考依
据。
(二)评估对象和评估范围
评估对象为山东陆宇商贸有限公司股东全部权益价值，评估范围是山东陆宇商贸有限
公司截止评估基准日2015年12月31日的全部资产和负债。
(三)价值类型
本次资产评估确定的价值类型为市场价值。市场价值是指自愿买方和自愿卖方在各自
理性行事且未受任何强迫的情况下，评估对象在评估基准日进行正常公平交易的价值估计
数额。
(四)评估基准日
本项目资产评估基准日是2015年12月31日。
(五)评估方法
本次评估根据有关法律、法规和资产评估准则、资产评估原则，依据评估对象的实际
状况、有关市场交易资料和现行市场价格标准，并参考资产的历史成本记录，以企业继续
经营、资产的继续使用和公开市场为前提，采用资产基础法进行了评估。
(六)评估结论
经实施现场调查、市场调查、询证和评定估算等评估程序，选择资产基础法评估结果
作为山东陆宇商贸有限公司股东全部权益在评估基准日2015年12月31日市场价值的最
终评估结论为-2,106.80万元，大写人民币负贰仟壹佰零陆万捌仟元，具体评估结论详见
下表：
山东陆宇商贸有限公司评估结果汇总表
单位：人民币万元
项目
账面价值
评估价值
增减值
增值率％
A
B
C=B-A
D=C/A×100
1
流动资产
29.62
29.62
-
-
2
非流动资产
11,064.81
12,416.97
1,352.16
12.22
8
固定资产
0.12
7,860.67
7,860.55
6,550,458.33
14
无形资产
11,064.69
4,556.30
-6,508.39
-58.82
20
资产总计
11,094.43
12,446.59
1,352.16
12.19
21
流动负债
14,553.39
14,553.39
-
-
23
负债合计
14,553.3
