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楼市下午茶新闻简报

发布日期:2022/6/27 21:46:12 浏览:

来源时间为:2022-3-30

搜房网济南3月31日讯:2022年3月30日济南商品房共成交402套,成交总面积81340.64㎡。其中住宅成交243套;储藏室(地下室)成交53套;公寓成交1套;车库成交17套;办公成交57套;商业用房成交17套;其他成交14套;厂房成交0套。数据来源:济南市住宅与房地产信息网济南首轮集中供地出让公告,涉宅36幅2月31日,济南土地市场发布2022年第一批住宅用地集中出让公告。首轮集中供地36幅,总出让面积约1160696.82平方米,约1741亩。起拍总价高达约166.8亿元,涉住宅36幅,从地块进度安排信息当中可以看到,今年首场集中供地开拍时间为5月7日上午9点半。本次集中供应的36幅地中,包含29幅纯住宅用地、5幅商务金融用地、1幅商住混合用地、1幅租赁住宅用地,分布在历下区、槐荫区、历城区、天桥区、高新区、莱芜区。与以往供地相比,本次集中供地地块竞买保证金由原来的不低于30以上,降为不低于20以上。缴款日期也比之前延长,出让金低于1亿元的,签订出让合同后30天缴清;超过1亿元的,30天内缴纳50,余款缴纳期限按最迟不超过180天执行。济南市国有土地上房屋征收与补偿办法实施细则国有建设用地使用权有偿收回后,被收回土地使用权人如何获得补偿?3月30日,济南市自然资源和规划局就《济南市国有建设用地使用权收回补偿标准》(征求意见稿)面向社会公开征求意见。收回补偿包括原用途评估、综合测算两种方式,并明确了相应的补偿具体标准。被收回土地使用权人按照通知或者合同约定移交土地的,在国有建设用地使用权收回补偿总价基础上给予适当奖励,具体标准如下:国有建设用地使用权收回补偿总价在100万元(含)以下的部分,按8计算;100万元以上、1000万元以下(含)的部分,按6计算;1000万元以上、5000万元以下(含)的部分,按4计算;5000万元以上1亿元以下(含)的部分,按1计算;1亿元以上部分按0.5计算。对被收回土地使用权人的总奖励额度不超过500万元(含)。济南科创金融改革试验区建设实施意见出台3月31日,山东省政府新闻办举行新闻发布会,解读《山东省济南市建设科创金融改革试验区实施意见》。《实施意见》着眼健全适应科创金融发展的服务手段、模式、产品和工具等,着力完善覆盖科技创新全周期的金融生态链。具体来讲,主要包括健全科创金融组织体系等6个方面31项内容。5月1日起山东全装修住宅分户验收执行新规近日,山东省住房和城乡建设厅印发修订后的《山东省住宅工程质量分户验收管理办法》(以下简称《办法》),创新地将分户验收工作计划纳入施工组织设计、监理规划管理,重点明确对一次装修到位的全装修住宅工程的验收内容及在全装修基础上由建设单位统一组织的精装修住宅工程,应进行分户验收。分户验收应严格落实住宅工程参建各方主体责任和质量管理职责,突出建设单位首要责任和勘察、设计、监理、施工单位主体责任,建设单位作为实施分户验收的第一责任人,对分户验收的组织、实施、验收、成果以及维保承担全面责任。央行报告:56.7的居民认为下季度房价基本不变3月30日,人民银行发布的2022年第一季度城镇储户问卷调查报告显示,对于下季度房价,16.3的居民预期“上涨”,56.7的居民预期“基本不变”,14.4的居民预期“下降”,12.7的居民“看不准”。此外,在消费、储蓄和投资意愿方面,倾向于“更多消费”的居民占23.7,比上季减少1.0个百分点;倾向于“更多储蓄”的居民占54.7,比上季增加2.9个百分点;倾向于“更多投资”的居民占21.6,比上季减少1.9个百分点。四家龙头房企250亿元中期票据获批继并购类融资后,房企在银行间市场的融资渠道进一步扩充。3月30日,中国银行间市场交易商协会发布的注册通知书信息显示,交易商协会接受碧桂园、旭辉、龙湖、越秀等房企中期票据注册,注册金额合计250亿元。近期大悦城、保利发展、金茂等企业已合计提交约295亿元中期票据的注册申请。另外,信达地产50亿元并购中期票据完成注册。类似中期票据注册获得审批,进一步说明当前融资政策有所放松,客观上有助于促进房企的稳健经营。房企年报新信号长租公寓迎曙光3月的楼市和3月的天气都有点乍暖还寒的感觉,在市场走向进一步明朗之前,是房企年报季的到来。除了一些延发公告之外,从已经发布年报的房企业绩来看,靠运营收租,或赚管理、品牌费为主的公司,表现相当不错。一个新的信号正在出现:管房比建房赚钱正在成为现实。业内人士表示,在房地产行业向新发展模式转型的路上,租售并举是重要的方向之一。随着相关配套政策落地,“管房子”或变得更加有利可图,拼运营能力的时代正在到来。全国重点城市一季度二手房成交环比增73月31日,贝壳研究院发布《2022年一季度二手房市场报告》显示,2022年3月贝壳重点监测的50城带看客户量、新增挂牌房源量环比增长均超三成。预计二季度二手房成交量继续恢复性增长,月度同比有望年中转正。《报告》中还称,虽然二手房成交量有所恢复,但绝对水平仍处于相对低位。超七成城市景气指数在20以内,市场预期低迷。新房市场销售没有明显起色,房企拿地积极性尚未恢复。加之新一轮的疫情带来局部地区管控也给市场带来更多不确定性。未来市场需要更精准的政策呵护。多地房贷利率重回“4”字头一向被视为楼市风向标的信贷政策正在起变化。近日,多地被曝出房贷利率下调,尤其是苏州、成都等城市被传首套房贷款利率甚至降至4.6。受房地产贷款集中度管理等因素影响,2021年,部分热点城市的房贷利率出现了多次上调,有的城市首套房利率甚至超过6,如今房贷利率降至4.6,同样贷款100万元的购房者也能省下几十万元利息。今年以来,包括上海、深圳、广州、杭州、武汉、合肥、南京、郑州等多个热点城市甚至一些三四线城市的房贷利率均出现不同程度的下调。至少10个城市的商业贷款首套房首付比例下降至20。近期,多家银行高层也在业绩发布会上表态,将支持购房者合理住房需求。

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